Арендный бизнес в Новосибирске - Купить офис с арендаторами

7 минут пешком до площади Ленина | 300м до платной парковки

8 (383) 347 99 22

минимальная площадь

98 м²

доходность

12%

стоимость

от 8 336 000 ₽

ОФИСЫ В БЦ КЛАССА А ДЕШЕВЛЕ РЫНКА

Готовый
арендный бизнес

Готовый арендный бизнес – способ начать получать доход с инвестиции в первый же месяц. Инвестируя
в коммерческую недвижимость, вы остаётесь состоятельным человеком в любой ситуации. А в периоды инфляции выигрывают держатели реальных активов, а не денег, так как арендная ставка постоянно растёт, таким образом, стоимость Вашего офиса также увеличивается.
В долгой перспективе, Ваш капитал более защищён, так как в случае неконтролируемой инфляции тело банковского вклада может быть потеряно, в то время как у владельцев недвижимости такие потери будут временными и нивелируются в будущем.

ПЛОЩАДИ УЖЕ СДАНЫ –
ВАМ НЕ НУЖНО ИСКАТЬ АРЕНДАТОРОВ

Долгосрочный договор аренды

Постоянный рост арендных ставок

Помощь в управлении объектом недвижимости

КАТАЛОГ ОФИСОВ С АРЕНДАТОРАМИ

Станьте владельцем доходного арендного бизнеса

6 115 200 ₽

Площадь - 62.4 м²
Годовой арендный поток - 599 040 ₽
Средняя годовая доходность - 9,8%
Доход - 509 184 ₽

8 964 000 ₽

Площадь - 98.4 м²
Годовой арендный поток - 965 858 ₽
Средняя годовая доходность - 10,77%
Доход - 824 162 ₽

17 721 000 ₽

Площадь - 196.9 м²
Годовой арендный поток - 1 837 171 ₽
Средняя годовая доходность - 10,37%
Доход - 1 553 635 ₽

БЦ КОБРА В ДЕТАЛЯХ

«Кобра» – 25-ти этажный деловой комплекс, отвечающий требованиям класса «А»

25 ЭТАЖЕЙ С ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ

3.10М ВЫСОТА ПОТОЛКОВ

5 ГРУЗОПАСАЖИРСКИХ ЛИФТОВ

40 ПОДЗЕМНЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ

ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ

МЕТАЛИЧЕСКИЕ ВХОДНЫЕ ДВЕРИ

Коммерческая ипотека на офис в центре от 9,5%

При минимальном ипотечном взносе -15%, на срок от 10 лет, стоимость ежемесячного платежа будет ниже цены аренды, притом, что стоимость офиса ежегодно растет, а стоимость платежа ежегодно снижается инфляцией. Ежемесячный платеж также относится к расходам связанным с основным видом деятельности и снижает налогооблагаемую базу. В стоимость объекта включено НДС.

СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА КОЛОННОГО ТИПА

Планировка в здании свободная, что делает объект удобным для всех направлений бизнеса. Благодаря панорамному остеклению обеспечивается качественное естественное освещение всего внутреннего пространства.
Размещение офисов в БЦ «Кобра» открывает прекрасные виды на центральную часть Новосибирска и р. Обь.

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Здание расположено на правом берегу в Железнодорожном районе около одной из самых крупных автомагистралей Новосибирска. Это обеспечивает ему превосходную транспортную доступность. Неподалеку находится Красный проспект, Вокзальная магистраль и фабричная. Рядом есть станция метрополитена «Площадь Ленина» и «Площадь Гарина-Михайловского». Территориально «Кобра» располагается в центре исторической, культурной и деловой жизни города. Рядом находятся театры, банки, заведения общественного питания и отели.

УНИКАЛЬНЫЙ ВИД ИЗ ОФИСОВ

Расположение офиса открывает уникальные видовые характеристики на центр города и реку.
Панорамное остекление (профиль Shuco) по периметру всего офиса дает прекрасное естественное освещение рабочего пространства.
На 25 этаже расположен ресторан с панорамным видом.

БЦ Кобра создан для тех, кто ценит высокое качество и комфорт во всем. Прямо сейчас вы можете узнать больше о Бизнес-центре, инфраструктуре и планировках, скачав расширенную

PDF-презентацию со стоимостью

Подробнее о бизнес центре

На сегодняшний день здесь можно купить коммерческую недвижимость по доступной цене. Стоимость зависит от этажа, размещения относительно солнечной стороны и количество приобретаемых метров. Что важно – в цену включается НДС. Это обеспечивает значительную экономию для плательщиков налогов.

Большинство объектов коммерческой недвижимости имеют площадь от 100 кв. м с возможностью объединения до 600 кв. м на одном этаже. Это полезная площадь, без учета мест общего применения.

Кому подходят офисные помещения в этом бизнес-центре? Они необходимы собственникам, для которых огромную роль играет имидж компании. Такие фирмы часто назначают встречи с клиентами и партнерами. Эти площади часто выбирают финансовые консультанты, юристы, аудиторы. Регулярно в Интернете появляются новые объявления о продаже.

Наполненные светом и воздухом просторные помещения, скоростные лифты с бесшумным режимом работы, новые системы вентиляции и телекоммуникаций создают необходимые условия для успешного и комфортного ведения бизнеса.

Контакты

Ориентир: Красный факел

Новосибирск, пр. Димитрова, 4/1

8 (383) 347-99-22